Cómo invertir en bienes raíces

Muchos o todos los productos presentados aquí son de nuestros socios que nos compensan. Esto puede influir sobre los productos sobre los que escribimos y dónde y cómo aparece el producto en una página. Sin embargo, esto no influye en nuestras evaluaciones. Nuestras opiniones son nuestras. Aquí hay una lista de nuestros socios y así es como ganamos dinero .

Si alguna vez ha tenido un propietario, probablemente no sueñe con serlo: las llamadas telefónicas sobre insectos de gran tamaño y baños desbordados no parecen el trabajo más glamoroso.

Pero si se hace bien, la inversión inmobiliaria puede ser lucrativa, si no llamativa. Puede ayudar a diversificar su cartera de inversiones existente y ser una fuente de ingresos adicional. Y muchas de las mejores inversiones en bienes raíces no requieren que el inquilino se presente en cada llamada.

El problema es que muchos inversores nuevos no saben dónde o cómo invertir en bienes raíces. Estas son algunas de las mejores formas de ganar dinero en bienes raíces, que van desde un bajo mantenimiento hasta un alto nivel de mantenimiento. Las mejores formas de invertir en bienes raíces según Housers:

Compre fideicomisos de inversión inmobiliaria

Los REIT le permiten invertir en bienes raíces sin los bienes inmuebles físicos. A menudo, en comparación con los fondos mutuos, son empresas que poseen bienes raíces comerciales, como edificios de oficinas, locales comerciales, apartamentos y hoteles. Los REIT tienden a pagar altos dividendos, lo que los convierte en una inversión común en la jubilación. Los inversores que no necesitan o no quieren los ingresos regulares pueden reinvertir automáticamente esos dividendos para hacer crecer aún más su inversión.

Utilice una plataforma de inversión inmobiliaria en línea

Si está familiarizado con empresas que conectan a los prestatarios con inversores dispuestos a prestarles dinero para diversas necesidades personales, como una boda o la renovación de una casa, comprenderá la inversión inmobiliaria en línea.

Estas plataformas conectan a los desarrolladores inmobiliarios con inversores que quieren financiar proyectos, ya sea a través de deuda o capital. Los inversores esperan recibir distribuciones mensuales o trimestrales a cambio de asumir una cantidad significativa de riesgo y pagar una tarifa a la plataforma. Al igual que muchas inversiones inmobiliarias, estas son especulativas y sin liquidez; no puede deshacerse de ellas fácilmente de la forma en que puede negociar una acción.

Considere cambiar las propiedades de inversión

Esto es HGTV hecho realidad: invierte en una casa de bajo precio que necesita un poco de amor, la renueva de la manera más económica posible y luego la revende para obtener ganancias. Llamado cambio de casa, la estrategia es un poquito más difícil de lo que parece en la televisión.

Existe un elemento de riesgo mayor, porque gran parte de las matemáticas detrás de la inversión requieren una estimación muy precisa de cuánto costarán las reparaciones, lo cual no es algo fácil de hacer.

Su sugerencia: busque un socio experimentado. Tal vez tenga capital o tiempo para contribuir, pero encuentra un contratista que es bueno para estimar gastos o administrar el proyecto.

El otro riesgo de invertir es que cuanto más tiempo tenga la propiedad, menos dinero ganará porque está pagando una hipoteca sin generar ingresos. Puede reducir ese riesgo viviendo en la casa mientras la arregla. Esto funciona siempre que la mayoría de las actualizaciones sean cosméticas y no le importe un poco de polvo.

También te puede interesar

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *